106 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 131,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 415 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533562056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
71100533562056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 146 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 666 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 687 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 696 387 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 396 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 673 998 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 126 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 255 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 648 120 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 511 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 655 029 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 614 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 763 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 235 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 886 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 302 $ Poids 61 % |
| 9 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 623 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 232 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 706 271 $ Poids 58 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 427 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −71 625 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 952 876 $ Poids 57 % |
| 12 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 801 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −49 259 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 644 324 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.