104 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 183,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 525 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533562259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
71100533562259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 681 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 066 090 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 573 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 972 258 $ Poids 75 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 442 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 988 802 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 468 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 870 967 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 676 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 885 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 759 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 481 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 641 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −37 871 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 880 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 572 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 953 855 $ Poids 66 % |
| 9 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 916 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 721 584 $ Poids 65 % |
| 10 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 846 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 054 546 $ Poids 65 % |
| 11 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 352 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 455 704 $ Poids 65 % |
| 12 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 715 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 939 492 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.