105 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
957 800 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 216,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 540 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533562330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
71100533562330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 671 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 944 354 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 535 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 042 047 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 123 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 910 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 785 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 069 458 $ Poids 72 % |
| 5 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 888 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 860 635 $ Poids 70 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 788 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 134 319 $ Poids 67 % |
| 7 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 671 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 088 447 $ Poids 65 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 418 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 871 618 $ Poids 64 % |
| 9 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 998 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 936 738 $ Poids 62 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 991 855 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 747 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 851 916 $ Poids 56 % |
| 12 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 700 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 643 212 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.