102 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
1 131 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 331,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 700 $
Rôle antérieur 650 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533563462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
720 600 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
71100533563462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 617 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 356 $ Poids 74 % |
| 2 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 854 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 941 667 $ Poids 49 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 895 $ Poids 48 % |
| 4 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 963 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 017 059 $ Poids 47 % |
| 5 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 951 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +75 519 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 149 259 $ Poids 47 % |
| 6 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 827 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +199 504 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 201 702 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 785 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 503 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 868 249 $ Poids 41 % |
| 8 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 745 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +125 385 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 294 498 $ Poids 40 % |
| 9 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 806 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +106 867 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 149 162 $ Poids 40 % |
| 10 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 687 288 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 891 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +69 263 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 420 072 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 909 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −65 134 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 060 266 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.