100 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 152,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 441 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533563706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
71100533563706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 222 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 716 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 366 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 1 045 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 213 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 740 281 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 367 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 909 456 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 481 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 733 661 $ Poids 80 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 759 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 696 097 $ Poids 77 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 846 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 821 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 441 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 713 263 $ Poids 64 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 585 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 226 $ Poids 61 % |
| 10 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1000 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 298 988 $ Poids 60 % |
| 11 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 802 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 359 418 $ Poids 58 % |
| 12 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 681 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 930 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.