462 RIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 071 400 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 232 m² · constr. 1940 · terrain 4 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 618 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533567743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
71100533567743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 521 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 943 136 $ Poids 75 % |
| 2 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 580 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 996 626 $ Poids 72 % |
| 3 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 560 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 977 924 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 596 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 854 932 $ Poids 64 % |
| 5 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −66 346 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 056 642 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 645 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 906 356 $ Poids 60 % |
| 7 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 259 580 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 942 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 381 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 771 119 $ Poids 56 % |
| 9 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 257 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 711 849 $ Poids 55 % |
| 10 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 607 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 795 353 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 526 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 854 745 $ Poids 53 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 818 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +76 271 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 952 935 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.