87 CRESCENT · Hudson
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 177,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 551 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533567759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
71100533567759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 333 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 781 $ Poids 85 % |
| 2 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 489 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 710 384 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 514 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 981 618 $ Poids 80 % |
| 4 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 578 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +66 839 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 389 933 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 675 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 549 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 786 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 788 629 $ Poids 62 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 607 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +77 867 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 1 092 288 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 909 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 745 264 $ Poids 58 % |
| 9 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 621 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −51 353 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 810 478 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 625 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 873 365 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 652 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 777 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 750 902 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 867 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −42 349 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 902 316 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.