113 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 118,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 408 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533570909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
71100533570909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 745 $ Poids 74 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 767 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 614 400 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 858 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 635 517 $ Poids 72 % |
| 4 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 666 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 664 452 $ Poids 70 % |
| 5 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 681 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 509 554 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 875 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 411 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 114 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 519 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 615 981 $ Poids 62 % |
| 8 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 735 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 687 044 $ Poids 60 % |
| 9 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 570 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 781 $ Poids 60 % |
| 10 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 801 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 706 284 $ Poids 57 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 409 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −38 638 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 603 806 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 520 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 530 713 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.