114 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
1 222 600 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 352 m² · constr. 1975 · terrain 2 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 400 $
Rôle antérieur 767 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533571111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
881 700 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
71100533571111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 836 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 968 253 $ Poids 62 % |
| 2 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 708 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −68 578 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 000 918 $ Poids 49 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 847 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 985 863 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 796 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 091 087 $ Poids 46 % |
| 5 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 746 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +62 950 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 011 035 $ Poids 45 % |
| 6 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 948 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 085 501 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 849 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +67 193 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 049 769 $ Poids 44 % |
| 8 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 753 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +111 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 371 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 953 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −109 151 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 156 622 $ Poids 36 % |
| 10 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 738 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −47 033 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 043 926 $ Poids 33 % |
| 11 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +76 233 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 744 392 $ Poids 32 % |
| 12 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +108 553 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 290 237 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.