519 DWYER · Hudson
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 284,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 577 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533571308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
71100533571308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 387 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 886 325 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 823 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 060 461 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 646 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 801 533 $ Poids 66 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 731 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 059 249 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 192 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 950 989 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 912 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 203 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 955 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 029 237 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −90 155 $ | 950 817 $ Poids 52 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 885 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 379 $ Poids 52 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 715 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 006 343 $ Poids 50 % |
| 11 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 803 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −40 687 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 869 198 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 907 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −41 573 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 941 003 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.