112 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 161,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 533 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533571494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
71100533571494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 121 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 770 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 323 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 1 120 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 502 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 931 983 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 646 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 737 716 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 58 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 797 977 $ Poids 73 % |
| 6 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 539 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 768 456 $ Poids 68 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 766 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 776 $ Poids 66 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 775 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 569 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 305 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +61 413 $ | 814 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 802 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 736 $ Poids 60 % |
| 11 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 153 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −59 541 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 1 311 591 $ Poids 57 % |
| 12 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 608 588 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.