110 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 125,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 409 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533571747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
71100533571747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 85 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 658 205 $ Poids 84 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 612 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 682 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 936 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 807 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 688 643 $ Poids 69 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 377 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 648 516 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 821 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 365 $ Poids 68 % |
| 7 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 624 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 973 $ Poids 63 % |
| 8 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 805 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 664 121 $ Poids 61 % |
| 9 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 712 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 737 501 $ Poids 60 % |
| 10 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 561 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 667 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 149 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 281 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 641 344 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 718 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 448 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.