106 ELM · Hudson
Valeur estimée
1 016 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 241,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 200 $
Rôle antérieur 665 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533572217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
711 800 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
71100533572217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 479 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 969 401 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 183 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge +71 138 $ | 1 038 698 $ Poids 68 % |
| 3 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 225 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 084 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 892 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 024 215 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 824 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 121 613 $ Poids 60 % |
| 6 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 840 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 994 947 $ Poids 59 % |
| 7 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 563 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +76 931 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 995 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 804 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +74 719 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 221 020 $ Poids 55 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 328 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 968 511 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +85 410 $ | 1 047 144 $ Poids 54 % |
| 11 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 983 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 465 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 992 465 $ Poids 52 % |
| 12 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 906 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 987 449 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.