103 ELM · Hudson
Valeur estimée
1 000 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 281,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 604 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533572957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
71100533572957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 485 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 733 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 110 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge −33 197 $ | 1 006 958 $ Poids 67 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 851 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 197 767 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 754 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 853 647 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 935 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 131 840 $ Poids 61 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 847 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 116 344 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 984 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 017 910 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +47 691 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 1 016 239 $ Poids 50 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 919 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 905 879 $ Poids 49 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 827 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 069 867 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 735 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 331 665 $ Poids 46 % |
| 12 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 866 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +72 081 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 034 669 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.