99 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 200,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 473 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533573163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
71100533573163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 545 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 913 225 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 507 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 008 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 795 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 090 644 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 580 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 152 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 765 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 011 880 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 673 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 823 999 $ Poids 71 % |
| 7 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 852 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 905 638 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 725 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 106 605 $ Poids 68 % |
| 9 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 818 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 047 142 $ Poids 64 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 405 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge +61 413 $ | 893 574 $ Poids 64 % |
| 11 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 915 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 748 927 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 605 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 896 016 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.