102 ELM · Hudson
Valeur estimée
1 131 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 242,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 000 $
Rôle antérieur 687 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533573575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
720 700 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
71100533573575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 564 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 857 158 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 176 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −56 910 $ | 911 567 $ Poids 68 % |
| 3 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 317 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 960 451 $ Poids 64 % |
| 4 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 748 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 995 816 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 762 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −46 538 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 122 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 955 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 943 642 $ Poids 57 % |
| 7 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 497 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +77 922 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 996 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 783 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +75 912 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 126 739 $ Poids 56 % |
| 9 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 813 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +64 974 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 988 440 $ Poids 55 % |
| 10 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 308 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 915 027 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 919 957 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 488 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +98 526 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 098 440 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.