100 ELM · Hudson
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 399 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533573988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
71100533573988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 35 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 770 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 147 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 874 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 672 865 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 788 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 005 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 661 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 470 282 $ Poids 69 % |
| 6 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 461 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 984 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 655 016 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 636 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 796 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 839 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 211 $ Poids 61 % |
| 9 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 882 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 451 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 363 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 587 460 $ Poids 58 % |
| 11 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 334 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 713 043 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 673 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 665 680 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.