96 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 118,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 424 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533574152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
71100533574152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 821 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 683 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 517 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 663 968 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 706 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 467 959 $ Poids 72 % |
| 5 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 967 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 682 751 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 716 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 400 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 278 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 056 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 697 394 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 881 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 574 727 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 951 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 729 381 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 872 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 684 930 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 439 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 586 116 $ Poids 52 % |
| 12 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 813 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 596 090 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.