94 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
972 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 230 m² · constr. 1958 · terrain 1 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 530 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533574375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
71100533574375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 66 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 495 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 923 416 $ Poids 69 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 724 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 964 075 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 715 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 011 951 $ Poids 68 % |
| 4 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 397 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 902 173 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 666 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 767 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 679 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 974 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 373 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 826 694 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 569 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +71 950 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 025 114 $ Poids 58 % |
| 9 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 261 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −52 613 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 851 079 $ Poids 56 % |
| 10 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 392 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 329 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 662 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −70 192 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 098 921 $ Poids 53 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 873 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +78 044 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 094 902 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.