95 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 156,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 518 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533574680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
71100533574680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 297 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 765 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 282 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 114 340 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 266 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 919 468 $ Poids 89 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 682 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 732 750 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 266 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 999 $ Poids 79 % |
| 6 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 589 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 754 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 703 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 980 $ Poids 66 % |
| 9 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 944 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 313 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 348 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 355 $ Poids 60 % |
| 11 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 574 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 386 $ Poids 60 % |
| 12 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 478 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 903 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 903 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.