93 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
1 013 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 228,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 800 $
Rôle antérieur 600 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533574944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
624 700 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
71100533574944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 441 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +51 155 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 969 337 $ Poids 72 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 720 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 961 698 $ Poids 70 % |
| 3 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 409 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 918 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 774 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 079 437 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 651 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 819 776 $ Poids 65 % |
| 6 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 657 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 972 365 $ Poids 65 % |
| 7 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 316 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 878 910 $ Poids 62 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 517 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +69 357 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 069 271 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 214 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −54 813 $ · Ajust. âge −71 137 $ | 872 592 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 383 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 814 617 $ Poids 55 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 824 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +75 081 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 160 538 $ Poids 55 % |
| 12 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 906 753 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.