83 CRESCENT · Hudson
Valeur estimée
1 141 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 239,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 200 $
Rôle antérieur 682 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533577525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
724 600 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
71100533577525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 479 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 991 647 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 442 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −51 154 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 117 960 $ Poids 72 % |
| 3 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 453 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +60 220 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 983 686 $ Poids 70 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 656 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +70 183 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 090 859 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 965 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 825 775 $ Poids 61 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 522 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −85 365 $ | 878 713 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 536 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +73 164 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 987 321 $ Poids 58 % |
| 8 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 686 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 927 531 $ Poids 55 % |
| 9 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 425 254 $ Poids 53 % |
| 10 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 584 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 368 $ Poids 50 % |
| 11 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 175 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 822 642 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 797 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +93 340 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 093 255 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.