86 CRESCENT · Hudson
Valeur estimée
1 269 600 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 604,4 m² · constr. 1981 · terrain 5 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 863,5 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 800 $
Rôle antérieur 692 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533578584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
692 500 $
ID provincial
71100533578584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 694 m · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 954 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 991 m · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie +73 382 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 719 714 $ Poids 41 % |
| 3 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +580 248 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 919 392 $ Poids 11 % |
| 4 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 666 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 647 666 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +296 588 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 602 862 $ Poids 8 % |
| 6 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +260 491 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 361 636 $ Poids 7 % |
| 7 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 194 694 $ Poids 6 % |
| 8 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 335 959 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +284 375 $ · Ajust. âge −96 687 $ | 1 426 838 $ Poids 3 % |
| 10 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 724 m · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 538 972 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +311 500 $ · Ajust. âge +99 680 $ | 1 760 069 $ Poids 2 % |
| 12 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +311 375 $ · Ajust. âge −37 365 $ | 1 770 785 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.