77 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
901 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 208,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 483 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533579050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
71100533579050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 380 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 921 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 622 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 046 291 $ Poids 81 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 654 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 929 285 $ Poids 79 % |
| 4 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 430 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 762 269 $ Poids 75 % |
| 5 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 239 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 791 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 555 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 126 374 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 708 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 017 $ Poids 61 % |
| 8 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 970 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 370 969 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 948 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 025 626 $ Poids 60 % |
| 10 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 735 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 853 962 $ Poids 54 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 961 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 838 402 $ Poids 53 % |
| 12 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 480 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −52 635 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 937 275 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.