114 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 016 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 258,9 m² · constr. 1958 · terrain 7 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 860,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 300 $
Rôle antérieur 613 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533580074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
71100533580074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 249 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 818 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 245 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 904 059 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 853 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 898 566 $ Poids 70 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 646 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 900 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 686 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 010 483 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 527 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 741 131 $ Poids 62 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 610 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 928 920 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 714 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −53 537 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 979 203 $ Poids 58 % |
| 9 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 154 498 $ Poids 57 % |
| 10 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 229 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +76 559 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 962 625 $ Poids 53 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 953 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 662 136 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −66 501 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 935 697 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.