111 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 189,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 556 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533581112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
71100533581112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 344 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 980 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 595 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 044 618 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 577 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 972 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 570 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 883 959 $ Poids 77 % |
| 5 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 242 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 857 566 $ Poids 76 % |
| 6 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 587 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 597 599 $ Poids 74 % |
| 7 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 426 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 856 585 $ Poids 71 % |
| 8 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 495 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +62 576 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 003 570 $ Poids 66 % |
| 9 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 102 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 384 578 $ Poids 66 % |
| 10 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 681 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 805 020 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 759 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 018 991 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 934 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 066 915 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.