112 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 149 m² · constr. 1960 · terrain 1 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533581552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
71100533581552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 227 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 697 449 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 246 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 020 125 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 164 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 720 512 $ Poids 91 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 541 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 054 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 646 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 717 501 $ Poids 76 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 482 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 901 446 $ Poids 73 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 674 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 511 $ Poids 71 % |
| 8 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 334 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 697 769 $ Poids 70 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 596 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 484 $ Poids 66 % |
| 10 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 673 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 351 624 $ Poids 59 % |
| 11 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 679 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 766 $ Poids 55 % |
| 12 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 971 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 793 521 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.