110 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 142,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 406 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533581816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
71100533581816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 189 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 254 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 879 $ Poids 92 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 201 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 947 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 516 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 670 964 $ Poids 82 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 551 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 032 $ Poids 77 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 290 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 639 833 $ Poids 77 % |
| 7 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 668 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 656 423 $ Poids 75 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 641 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 694 077 $ Poids 67 % |
| 9 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 441 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −56 569 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 859 675 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 760 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 290 $ Poids 54 % |
| 11 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 634 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 291 $ Poids 51 % |
| 12 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 799 292 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.