106 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
1 005 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 223,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 590 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533582122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
71100533582122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 505 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 933 885 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 267 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 887 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 375 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 035 706 $ Poids 71 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 657 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +61 003 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 107 261 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 238 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 837 501 $ Poids 66 % |
| 6 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 901 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 025 630 $ Poids 64 % |
| 7 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 922 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 950 406 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 441 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 075 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 773 525 $ Poids 64 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 988 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 823 403 $ Poids 63 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 915 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 008 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 816 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 862 308 $ Poids 57 % |
| 12 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 831 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 962 463 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.