104 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 140,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 465 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533582325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
71100533582325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 177 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 685 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 235 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 665 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 511 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 203 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −43 698 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 975 763 $ Poids 81 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 291 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 670 175 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 576 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 665 687 $ Poids 77 % |
| 7 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 620 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 689 121 $ Poids 76 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 680 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 960 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 330 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 361 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −61 825 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 879 169 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 592 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 259 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 725 120 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.