102 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 158,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 486 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533582549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
71100533582549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 177 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 1 015 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 269 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 694 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 325 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 924 474 $ Poids 90 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 563 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 176 $ Poids 83 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 214 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 870 $ Poids 77 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 658 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 728 653 $ Poids 72 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 627 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 424 $ Poids 70 % |
| 8 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 645 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 715 524 $ Poids 68 % |
| 9 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 564 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 589 114 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 273 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −42 512 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 739 712 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 262 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 697 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 320 903 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.