105 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
1 430 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 300,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 900 $
Rôle antérieur 794 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533582772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
908 900 $
Rôle antérieur
794 400 $
ID provincial
71100533582772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 446 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 121 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 073 621 $ Poids 64 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 912 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 243 284 $ Poids 61 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 827 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 060 185 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 725 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 911 $ Poids 59 % |
| 5 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 758 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 950 436 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 47 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +77 361 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 170 753 $ Poids 54 % |
| 7 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 862 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 300 490 $ Poids 54 % |
| 8 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 939 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 235 267 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 646 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 368 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 380 755 $ Poids 48 % |
| 11 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 943 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 085 378 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +86 963 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 2 322 036 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.