101 ELM · Hudson
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 163,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 572 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533583211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
71100533583211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 315 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 937 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 210 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 068 093 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 257 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 732 755 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 601 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 656 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 365 628 $ Poids 71 % |
| 6 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 313 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 775 879 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 208 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 873 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 759 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 692 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 739 302 $ Poids 67 % |
| 9 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 616 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 748 801 $ Poids 63 % |
| 10 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 340 626 $ Poids 59 % |
| 11 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 280 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −51 375 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 1 246 797 $ Poids 59 % |
| 12 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 576 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 329 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.