99 ELM · Hudson
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 216,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 464 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533583475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
71100533583475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 416 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 884 574 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 416 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 983 195 $ Poids 76 % |
| 3 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 795 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 937 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 720 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 046 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 370 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 873 934 $ Poids 69 % |
| 6 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 863 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 964 649 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 224 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 790 577 $ Poids 68 % |
| 8 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 449 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 600 264 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 550 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 811 950 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 459 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 737 129 $ Poids 61 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 994 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 992 575 $ Poids 59 % |
| 12 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 984 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.