97 ELM · Hudson
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 255,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 800 $
Rôle antérieur 612 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533583728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
71100533583728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 609 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 843 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 134 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 897 276 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 795 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 147 383 $ Poids 70 % |
| 4 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 661 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 018 225 $ Poids 63 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 949 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 932 301 $ Poids 54 % |
| 6 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 414 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 954 885 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 905 935 $ Poids 53 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 984 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 435 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −80 021 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 922 177 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 884 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 769 945 $ Poids 47 % |
| 11 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 960 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 963 784 $ Poids 46 % |
| 12 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 753 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +90 527 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 013 993 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.