100 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 160,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 483 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533583802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
71100533583802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 51 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 281 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 929 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 154 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 082 451 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 312 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 742 900 $ Poids 89 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 550 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 716 454 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 258 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 010 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 769 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 596 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 370 338 $ Poids 72 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 634 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 732 794 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 676 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 757 226 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 284 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 787 293 $ Poids 63 % |
| 10 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 328 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 003 $ Poids 60 % |
| 12 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 232 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 736 259 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.