91 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 235,3 m² · constr. 1926 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 418 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533584208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
71100533584208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 691 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 776 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 611 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 954 606 $ Poids 69 % |
| 3 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 676 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +51 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 573 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 411 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +64 043 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 821 225 $ Poids 66 % |
| 5 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 454 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 913 259 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 237 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −42 897 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 860 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 782 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 004 503 $ Poids 62 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 321 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 801 333 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 690 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 991 238 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 529 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +83 401 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 913 316 $ Poids 54 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 841 146 $ Poids 52 % |
| 12 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 339 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 495 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.