96 ELM · Hudson
Valeur estimée
1 350 100 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 281,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 600 $
Rôle antérieur 805 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533584485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
910 300 $
Rôle antérieur
805 600 $
ID provincial
71100533584485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 726 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 198 344 $ Poids 72 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 671 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 039 762 $ Poids 72 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 205 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 135 556 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 2 201 256 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 942 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 297 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 263 916 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 209 247 $ Poids 52 % |
| 8 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 616 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +74 349 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 064 259 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 740 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 332 226 $ Poids 46 % |
| 10 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 525 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −66 111 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 926 486 $ Poids 44 % |
| 11 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −41 081 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 032 314 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 130 676 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.