95 ELM · Hudson
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 216,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 525 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533584982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
71100533584982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 342 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 711 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 937 332 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 439 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 961 945 $ Poids 76 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 750 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 022 360 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 228 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 771 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 875 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 959 624 $ Poids 68 % |
| 7 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 460 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 873 934 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 382 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 587 514 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 525 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 795 075 $ Poids 63 % |
| 10 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 378 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 720 254 $ Poids 62 % |
| 11 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 616 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 950 998 $ Poids 58 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 992 575 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.