89 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 134,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 452 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533585593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
71100533585593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 347 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 421 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 682 376 $ Poids 91 % |
| 3 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 318 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 667 623 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 456 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 663 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 528 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 336 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 020 $ Poids 69 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 292 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −61 111 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 973 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 893 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 721 507 $ Poids 68 % |
| 9 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 724 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 687 058 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 669 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 652 366 $ Poids 64 % |
| 11 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 587 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 477 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 579 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 760 860 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.