86 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 143,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 434 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533586603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
71100533586603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 43 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 517 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 723 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 547 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 701 789 $ Poids 84 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 379 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 026 597 $ Poids 83 % |
| 4 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 337 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 694 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 733 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 673 729 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 388 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 700 168 $ Poids 74 % |
| 7 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 777 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 720 781 $ Poids 70 % |
| 8 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 95 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −53 815 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 887 179 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 802 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 760 906 $ Poids 65 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 745 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 271 $ Poids 64 % |
| 11 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 708 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −56 612 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 266 482 $ Poids 64 % |
| 12 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 590 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 793 246 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.