84 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
1 081 100 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 322,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 500 $
Rôle antérieur 625 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533586867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
71100533586867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 354 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 876 930 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 598 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +107 308 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 276 421 $ Poids 51 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 911 250 $ Poids 42 % |
| 4 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 827 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +51 714 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 380 523 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +165 157 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 167 355 $ Poids 39 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 418 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +116 592 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 020 284 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +58 855 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 112 095 $ Poids 34 % |
| 8 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 927 235 $ Poids 34 % |
| 9 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 491 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 244 317 $ Poids 33 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 840 709 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 001 912 $ Poids 32 % |
| 12 | 84, Rue Oakland, Hudson 2024-06-28 · 2 m · Vendu 815 000 $ (2 529 $/m²) 322,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.