80 CRESCENT · Hudson
Valeur estimée
1 252 200 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 229,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 200 $
Rôle antérieur 682 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533587419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
730 600 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
71100533587419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 372 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 963 877 $ Poids 82 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 382 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 974 276 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 482 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 971 518 $ Poids 70 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 745 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 192 613 $ Poids 67 % |
| 5 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 81 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 665 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 494 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −70 385 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 098 729 $ Poids 57 % |
| 7 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 751 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 087 963 $ Poids 57 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 582 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 946 948 $ Poids 56 % |
| 9 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 523 221 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 794 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +71 734 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 071 648 $ Poids 51 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 948 416 $ Poids 51 % |
| 12 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 544 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −52 796 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 040 596 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.