75 CRESCENT · Hudson
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 248 m² · constr. 1957 · terrain 2 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 601 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533587946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
71100533587946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 558 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 133 537 $ Poids 76 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 356 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 005 718 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 504 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 884 077 $ Poids 65 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 981 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 799 334 $ Poids 64 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 385 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +76 265 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 999 731 $ Poids 63 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 418 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +89 224 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 955 081 $ Poids 53 % |
| 7 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 797 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +89 519 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 1 049 895 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 738 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 939 824 $ Poids 49 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 531 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +60 884 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 855 426 $ Poids 46 % |
| 10 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +76 009 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 368 783 $ Poids 44 % |
| 11 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 50 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +68 023 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 795 387 $ Poids 44 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −106 329 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 895 869 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.