505 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
1 069 800 $
Unifamiliale · 6 983 $/m² · 153,2 m² · constr. 1950 · terrain 9 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 822,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 662 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533590333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
71100533590333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 323 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 671 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 291 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 983 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 479 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 610 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 267 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 442 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 575 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 907 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 634 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 793 $ Poids 74 % |
| 7 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 738 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 695 505 $ Poids 69 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 656 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 903 $ Poids 65 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 364 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 677 686 $ Poids 64 % |
| 10 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 845 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 804 460 $ Poids 60 % |
| 11 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 948 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 534 591 $ Poids 58 % |
| 12 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 648 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 645 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.