111 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 169,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 486 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533590999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
71100533590999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 514 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 952 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 213 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 077 398 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 55 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 780 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 400 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 575 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 374 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 739 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 564 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 368 137 $ Poids 73 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 547 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 750 936 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 404 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 738 500 $ Poids 67 % |
| 9 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 147 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 1 254 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 153 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −58 770 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 894 395 $ Poids 62 % |
| 11 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 482 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 544 868 $ Poids 62 % |
| 12 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 584 091 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.