111 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
949 700 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 162,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,1 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 601 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533591172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
71100533591172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 213 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge −90 720 $ | 1 022 845 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 290 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 700 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 482 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 934 236 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 479 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 720 978 $ Poids 83 % |
| 5 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 620 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 351 589 $ Poids 72 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 616 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 736 344 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 227 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 136 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 743 957 $ Poids 68 % |
| 9 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 708 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 720 785 $ Poids 61 % |
| 10 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 100 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −56 479 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 1 193 053 $ Poids 59 % |
| 11 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 555 106 $ Poids 57 % |
| 12 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 928 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 827 639 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.