109 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 140,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 418 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533591426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
71100533591426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 250 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 674 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 314 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 647 410 $ Poids 88 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 166 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −43 040 $ · Ajust. âge −90 720 $ | 951 220 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 455 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 666 189 $ Poids 82 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 523 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 435 $ Poids 81 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 249 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 656 099 $ Poids 79 % |
| 7 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 729 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 674 049 $ Poids 72 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 582 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 355 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 730 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 707 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 441 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −61 324 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 879 669 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 628 183 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 954 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 793 912 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.