103 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
984 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 258,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 522 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533592035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
71100533592035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 67 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 490 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 940 378 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 2 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 542 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 921 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 154 113 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 007 330 $ Poids 60 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 814 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 1 024 281 $ Poids 59 % |
| 6 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 769 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 024 305 $ Poids 57 % |
| 7 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 907 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 109 852 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 770 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 849 614 $ Poids 54 % |
| 9 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 361 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +76 140 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 050 556 $ Poids 51 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 852 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 061 967 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 957 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −53 891 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 127 474 $ Poids 49 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −67 232 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 934 966 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.