106 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 166 800 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 284,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,2 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 000 $
Rôle antérieur 694 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533592141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
71100533592141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 451 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 863 876 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 48 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 951 172 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 922 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 014 513 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 733 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 767 916 $ Poids 62 % |
| 5 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 965 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 203 921 $ Poids 59 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 884 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 059 440 $ Poids 58 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 801 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 990 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 946 257 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 608 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 277 140 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 029 603 $ Poids 49 % |
| 11 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 119 102 $ Poids 49 % |
| 12 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 818 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 965 119 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.